Estimation théorique
Chemin Vallee des Ghenins,89500 Les Bordes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Vallee des Ghenins,89500-Les Bordes indique un avis de valeur compris entre 136.000€ et 154.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.360€ et 1.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.436€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.436€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armeau (89018), comprenant 776 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 841€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.436€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.436€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armeau (89018), comprenant 776 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 841€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-23 | 4 | CHE DE LA VAL DES GHENINS | 5 | 120 | 949 | 163000€ | 1358€ |
2022-09-09 | 27 | RTE DE DIXMONT | 4 | 64 | 940 | 118000€ | 1844€ |
2022-04-28 | 5 | CHE DE LA VAL DES GHENINS | 6 | 135 | 1000 | 220000€ | 1630€ |
2021-03-31 | 23 | RTE DE DIXMONT | 4 | 136 | 0 | 110000€ | 809€ |
2021-09-25 | 29 | RTE DE DIXMONT | 2 | 72 | 2000 | 245000€ | 3403€ |
2021-12-28 | 0 | CHE DE LA VAL DES GHENINS | 4 | 71 | 900 | 49000€ | 690€ |
2020-05-15 | 5 | RTE DE DIXMONT | 2 | 73 | 139 | 60000€ | 822€ |
2022-12-05 | 5 | RTE DE DIXMONT | 2 | 73 | 139 | 81000€ | 1110€ |
2019-11-06 | 11 | RTE DE DIXMONT | 5 | 140 | 892 | 117000€ | 836€ |
2019-12-17 | 4 | RUE PREVOST | 7 | 144 | 781 | 103000€ | 715€ |
2021-07-20 | 4 | RUE TOURNECUL | 3 | 56 | 77 | 86500€ | 1545€ |
2022-10-12 | 7 | RUE DES CHEVALIERS | 2 | 46 | 212 | 73000€ | 1587€ |
2021-11-04 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 144 | 847 | 200000€ | 1389€ |
2020-12-08 | 23 | RTE DE VILLENEUVE | 3 | 103 | 500 | 50000€ | 485€ |
2021-02-24 | 21 | RTE DE VILLENEUVE | 9 | 217 | 1000 | 280000€ | 1290€ |
2023-02-27 | 1 | RTE DE THEIL | 6 | 99 | 4275 | 165000€ | 1667€ |
2020-02-07 | 9 | RTE DE THEIL | 3 | 78 | 601 | 66000€ | 846€ |
2022-03-18 | 7 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 65 | 1514 | 115000€ | 1769€ |
2022-07-01 | 10 | CHE DES PLANTES | 4 | 70 | 1054 | 133000€ | 1900€ |
2020-09-28 | 3 | RUE DES COURTILLAUX | 3 | 61 | 661 | 133500€ | 2189€ |
2019-07-02 | 6 | RUE DU PIED D ARGENT | 5 | 142 | 1180 | 203000€ | 1430€ |
2021-02-13 | 7 | RUE DES COURTILLAUX | 5 | 150 | 500 | 97000€ | 647€ |
2021-05-28 | 8 | LE CLOS AUBRY | 4 | 207 | 540 | 195000€ | 942€ |
2022-02-24 | 117 | LE CLOS AUBRY | 4 | 70 | 1020 | 60000€ | 857€ |
2022-04-05 | 159 | LA TERRE AU POT | 3 | 82 | 642 | 76020€ | 927€ |
2022-06-09 | 160 | LA TERRE AU POT | 4 | 85 | 125 | 40900€ | 481€ |
2022-05-24 | 123 | LE CLOS AUBRY | 5 | 141 | 660 | 217500€ | 1543€ |
2022-08-26 | 19 | LE CLOS AUBRY | 3 | 110 | 665 | 178454€ | 1622€ |
2020-10-02 | 25 | LE CLOS AUBRY | 5 | 142 | 1000 | 300000€ | 2113€ |
2020-07-30 | 29 | LE CLOS AUBRY | 3 | 105 | 600 | 145000€ | 1381€ |
2020-10-12 | 3 | VILLEFROIDE | 2 | 28 | 50 | 37000€ | 1321€ |
2021-04-02 | 62 | LE CLOS AUBRY | 6 | 114 | 500 | 160500€ | 1408€ |
2022-04-25 | 20 | RUE BERTIAU | 4 | 137 | 1000 | 189000€ | 1380€ |
2020-12-18 | 187 | RUELLE HERISSON | 1 | 25 | 2820 | 22500€ | 900€ |
2021-03-08 | 477 | LE VIVIER | 2 | 31 | 421 | 23000€ | 742€ |
2021-06-21 | 18 | RUE DES CHEVALIERS | 5 | 73 | 0 | 110000€ | 1507€ |
2020-11-02 | 50 | RUE D EICHTAL | 3 | 76 | 860 | 86000€ | 1132€ |
2020-09-17 | 9019 | RUE DE LA PLANCHE DE PIERRE | 6 | 120 | 900 | 185000€ | 1542€ |
2020-08-10 | 179 | LA BORDE | 4 | 67 | 441 | 35000€ | 522€ |
2020-10-17 | 526 | PLANCHE DE PIERRE | 4 | 102 | 561 | 175000€ | 1716€ |
2021-06-29 | 174 | LA BORDE | 1 | 45 | 520 | 110000€ | 2444€ |
2022-07-13 | 9404 | HAM TALOUAN | 2 | 54 | 950 | 140000€ | 2593€ |
2019-06-07 | 1 | CHE DE ST MARC | 5 | 105 | 614 | 130000€ | 1238€ |
2020-03-23 | 9385 | HAM TALOUAN | 3 | 100 | 712 | 156350€ | 1564€ |
2020-06-30 | 36 | RUE D EICHTAL | 2 | 58 | 190 | 25000€ | 431€ |
2020-03-18 | 23 | RUE D EICHTAL | 5 | 218 | 361 | 140000€ | 642€ |
2019-07-02 | 3 | CHEM DES ACCINS | 7 | 200 | 1250 | 184500€ | 923€ |
2019-07-01 | 7 | RUE FRANCISQUE GAY | 3 | 72 | 120 | 65000€ | 903€ |
2022-02-17 | 183 | LA GARGOUILLE | 5 | 82 | 780 | 145000€ | 1768€ |
2021-06-21 | 26 | RUE D EICHTAL | 2 | 56 | 203 | 30400€ | 543€ |
2022-10-04 | 27 | RUE BLANCHE | 2 | 50 | 293 | 114000€ | 2280€ |
2023-02-24 | 3 | CHEM DE LA FOSSE ROUGE | 6 | 138 | 930 | 240000€ | 1739€ |
2022-03-04 | 5 | CHE DES MISOIS | 3 | 62 | 1000 | 200000€ | 3226€ |
2019-12-30 | 10 | CHE DE ST MARC | 4 | 94 | 1200 | 120000€ | 1277€ |
2022-11-25 | 9 | RUE D EICHTAL | 4 | 76 | 340 | 135000€ | 1776€ |
2022-06-02 | 9378 | HAM TALOUAN | 3 | 110 | 1020 | 226000€ | 2055€ |
2022-06-20 | 5 | CHE DE FLANDRES | 4 | 89 | 1000 | 164000€ | 1843€ |
2023-03-08 | 3 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 90 | 550 | 85000€ | 944€ |
2021-10-08 | 4 | RUE DES TAILLANDIERS | 3 | 90 | 165 | 55500€ | 617€ |
2020-12-08 | 7 | RUE BLANCHE | 2 | 33 | 307 | 77500€ | 2348€ |
2020-12-23 | 100 | LE VILLAGE | 4 | 87 | 33 | 27000€ | 310€ |
2021-09-13 | 85 | LE VILLAGE | 5 | 90 | 430 | 27500€ | 306€ |
2020-12-17 | 7 | RUE ST PROTAIS | 3 | 73 | 170 | 53000€ | 726€ |
2022-11-02 | 9 | RUE ST PROTAIS | 4 | 155 | 295 | 27000€ | 174€ |
2021-09-17 | 9396 | HAM TALOUAN | 4 | 125 | 1100 | 218500€ | 1748€ |
2022-03-15 | 3 | RUE ST PROTAIS | 6 | 160 | 540 | 110000€ | 688€ |
2021-06-22 | 6 | RUE SAINT GERVAIS | 5 | 113 | 205 | 123000€ | 1088€ |
2020-09-14 | 17 | RUE SAINT GERVAIS | 6 | 194 | 490 | 160000€ | 825€ |
2019-12-19 | 25 | RUE DU CHATEAU-HAM FLANDRES | 2 | 70 | 3440 | 80000€ | 1143€ |
2020-09-16 | 2 | RUE DE LA PORTE DU BOIS | 9 | 265 | 575 | 405000€ | 1528€ |
2019-05-22 | 3 | RUE DE VAUCRECHOT | 2 | 43 | 244 | 105000€ | 2442€ |
2021-09-20 | 73 | LE VILLAGE | 2 | 30 | 460 | 105000€ | 3500€ |
2021-05-12 | 15 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 350 | 114200€ | 1428€ |
2021-02-09 | 9 | RUE DE VAUCRECHOT | 2 | 70 | 484 | 45000€ | 643€ |
2021-10-14 | 9513 | HAM DE VAUFOIN | 2 | 80 | 108 | 40000€ | 500€ |
2021-06-23 | 1 | RUE DES JUMEAUX | 3 | 67 | 250 | 105000€ | 1567€ |
2020-11-23 | 481 | LE VILLAGE | 2 | 38 | 480 | 35000€ | 921€ |
2021-06-17 | 28 | RUE SAINT GERVAIS | 5 | 147 | 830 | 165000€ | 1122€ |
2023-02-21 | 1 | RUE DE LA PORTE DU BOIS | 4 | 60 | 41 | 55000€ | 917€ |
2021-09-10 | 9499 | HAM DE VAUFOIN | 5 | 110 | 440 | 120000€ | 1091€ |
2022-12-09 | 8 | RUE DE LA PORTE DU BOIS | 6 | 160 | 740 | 193000€ | 1206€ |
2022-05-02 | 22 | LE VILLAGE | 4 | 116 | 926 | 80000€ | 690€ |
2019-08-23 | 9491 | HAM DE VAUFOIN | 4 | 83 | 660 | 66000€ | 795€ |
2022-11-10 | 21 | RTE DES BORDES | 3 | 59 | 350 | 90000€ | 1525€ |
2022-07-04 | 9503 | HAM DE VAUFOIN | 1 | 49 | 300 | 65000€ | 1327€ |
2022-07-04 | 9 | RUE NEUVE | 3 | 38 | 225 | 47000€ | 1237€ |
2020-12-16 | 9023 | RUE DE LA PORTE DU BOIS | 4 | 98 | 1208 | 118500€ | 1209€ |
2022-07-19 | 2 | RUE DES MERGERS HAM VAUFOIN | 4 | 82 | 863 | 166000€ | 2024€ |
2022-07-26 | 0 | FLANDRES HAMEAU | 4 | 76 | 5850 | 55000€ | 724€ |
2022-10-21 | 0 | HAM DE VAUFOIN | 4 | 83 | 1050 | 140000€ | 1687€ |
2021-09-30 | 9582 | HAM LES ROUSSEAUX | 3 | 70 | 1500 | 155000€ | 2214€ |
2020-01-06 | 10 | RUE DES MERGERS HAM ROUSSEAUX | 4 | 81 | 0 | 125000€ | 1543€ |
2020-08-28 | 12 | RUE DES MERGERS HAM ROUSSEAUX | 4 | 85 | 1000 | 149000€ | 1753€ |
2021-03-02 | 9368 | HAM FLANDRES | 4 | 68 | 800 | 128000€ | 1882€ |
2019-12-07 | 9366 | HAM FLANDRES | 3 | 59 | 814 | 30000€ | 508€ |
2019-05-27 | 18 | RUE HAUTE | 4 | 126 | 1000 | 142000€ | 1127€ |
2021-06-22 | 9370 | HAM FLANDRES | 4 | 81 | 1040 | 165000€ | 2037€ |
2019-11-22 | 9371 | HAM FLANDRES | 3 | 72 | 808 | 95000€ | 1319€ |
2023-06-22 | 9371 | HAM FLANDRES | 3 | 72 | 350 | 95000€ | 1319€ |
2022-03-02 | 9267 | HAM LES ROUSSEAUX | 5 | 110 | 1670 | 159000€ | 1445€ |
2021-05-18 | 9347 | HAM FLANDRES | 3 | 60 | 720 | 59000€ | 983€ |
2022-02-02 | 9263 | HAM LES ROUSSEAUX | 6 | 140 | 1270 | 146000€ | 1043€ |
2021-10-26 | 9271 | HAM LES ROUSSEAUX | 3 | 82 | 1551 | 106500€ | 1299€ |
2021-09-07 | 388 | COUR COLON | 3 | 130 | 2340 | 420000€ | 3231€ |
2019-09-03 | 3 | MAUREPAS | 5 | 122 | 1171 | 176000€ | 1443€ |
2021-06-07 | 22 | RUE HAUTE | 3 | 80 | 2874 | 39000€ | 488€ |
2021-07-15 | 24 | MAUREPAS | 5 | 155 | 138 | 290000€ | 1871€ |
2019-10-22 | 26 | MAUREPAS | 1 | 75 | 943 | 80000€ | 1067€ |
2021-02-23 | 9352 | HAM FLANDRES | 2 | 70 | 666 | 47000€ | 671€ |
2021-06-21 | 2 | CHE DU PONT VERT | 8 | 140 | 500 | 125000€ | 893€ |
2022-02-15 | 9350 | HAM FLANDRES | 5 | 203 | 490 | 220000€ | 1084€ |
2020-07-27 | 0 | HAM LES ROUSSEAUX | 5 | 99 | 1500 | 158000€ | 1596€ |
2020-06-11 | 142 | LA FONTAINE | 3 | 70 | 715 | 72000€ | 1029€ |
2022-02-04 | 243 | LA GRANDE PIECE | 4 | 88 | 1080 | 129500€ | 1472€ |
2021-07-07 | 230 | MAUREPAS | 6 | 133 | 735 | 150000€ | 1128€ |
2019-12-13 | 6 | RUE DE VILLEFROIDE | 1 | 50 | 860 | 30000€ | 600€ |
2022-08-04 | 19 | RUE DU PUITS | 2 | 26 | 40 | 75000€ | 2885€ |
2020-10-09 | 195 | LA GRAINERIE | 6 | 144 | 180 | 133000€ | 924€ |
2019-05-28 | 620 | LA GRANGE AU DOYEN | 4 | 113 | 643 | 190000€ | 1681€ |
2021-07-30 | 12 | LA GRAINERIE | 5 | 180 | 437 | 212700€ | 1182€ |
2019-09-10 | 12 | RUE DU PUITS | 4 | 111 | 3135 | 107000€ | 964€ |
2019-05-15 | 53 | RUE DE LA FORET D OTHE | 6 | 118 | 1212 | 133000€ | 1127€ |
2022-05-31 | 1 | RTE DE BOURBUISSON | 4 | 91 | 677 | 142000€ | 1560€ |
2023-05-17 | 2 | CHE DE LA GUEROUETTE | 2 | 60 | 833 | 148500€ | 2475€ |
2019-10-28 | 15 | CHE DES GRELOTS VALPROFONDE | 3 | 50 | 200 | 69000€ | 1380€ |
2021-04-30 | 11 | CHE DES GRELOTS VALPROFONDE | 3 | 90 | 690 | 69000€ | 767€ |
2022-04-14 | 18 | CHE DES VIGNES DE LA COTE | 2 | 46 | 1300 | 59000€ | 1283€ |
2021-07-29 | 16 | CHE DU SUCRE | 3 | 74 | 30 | 85000€ | 1149€ |
2022-04-14 | 9542 | HAM LES GILTONS | 5 | 160 | 723 | 82500€ | 516€ |
2020-10-31 | 9 | RUE LEMERLE | 4 | 82 | 1034 | 169000€ | 2061€ |
2020-01-13 | 7 | CHE DES GRELOTS VALPROFONDE | 1 | 29 | 590 | 37000€ | 1276€ |
2023-03-14 | 7 | CHE DES GRELOTS VALPROFONDE | 5 | 123 | 590 | 179000€ | 1455€ |
2022-11-08 | 2 | CHE DU CHATEAUFEUILLE | 3 | 72 | 720 | 175725€ | 2441€ |
2019-12-27 | 37 | RUE DE LA FORET D OTHE | 5 | 98 | 663 | 120000€ | 1224€ |
2019-09-10 | 35 | RUE DE LA FORET D OTHE | 2 | 66 | 221 | 59000€ | 894€ |
2021-02-19 | 28 | CHE DE LA FORET | 5 | 120 | 1256 | 50000€ | 417€ |
2022-11-29 | 2 | CHE DE LA CASCADE | 4 | 83 | 2000 | 193818€ | 2335€ |
2022-07-18 | 12 | RUE SAINT MARIEN | 8 | 247 | 565 | 357300€ | 1447€ |
2021-06-16 | 31 | RUE DE LA FORET D OTHE | 7 | 160 | 300 | 140900€ | 881€ |
2021-06-22 | 9278 | HAM BEAUJARDS | 4 | 84 | 1100 | 100000€ | 1190€ |
2020-12-10 | 2 | RLE DU PUITS | 6 | 154 | 453 | 200000€ | 1299€ |
2021-10-05 | 3 | RUE DES PRETATES | 4 | 99 | 680 | 135000€ | 1364€ |
2021-08-09 | 5 | CHE DU GRAND VAU | 1 | 120 | 3741 | 265000€ | 2208€ |
2022-05-20 | 19 | RUE DE LA CREUGINE | 7 | 314 | 1680 | 250000€ | 796€ |
2023-03-10 | 3 | IMP DES PRES NEUFS | 5 | 124 | 154 | 195000€ | 1573€ |
2021-02-11 | 1 | CHE DU HAUT DES CHAPERONS | 4 | 136 | 1000 | 153000€ | 1125€ |
2021-04-08 | 17 | RTE DU CHALONGE | 5 | 180 | 1000 | 209000€ | 1161€ |
2019-11-18 | 2 | CHE DE LA HOUABRE | 4 | 110 | 1000 | 170000€ | 1545€ |
2021-11-02 | 11 | RUE DE LA JAMAUDERIE | 3 | 80 | 65 | 133000€ | 1663€ |
2021-12-29 | 19 | RTE DU CHALONGE | 3 | 61 | 799 | 40000€ | 656€ |